Подробный ипотечный анализ для первого покупателя жилья

Подготовь подробный ипотечный анализ для покупателя первого жилья от имени [НАЗВАНИЕ_КОМПАНИИ].

Используй входные блоки:
- [ДЕТАЛИ_ОБЪЕКТА]
- [РЫНОЧНЫЕ_ДАННЫЕ]
- [БЮДЖЕТ]
- [ИНВЕСТИЦИОННЫЕ_ЦЕЛИ]
- [ПРЕДПОЧТЕНИЯ_ПО_ЛОКАЦИИ]

Правила:
- Язык: русский.
- Тон: ясный, поддерживающий, без сложного жаргона.
- Если данных не хватает, делай реалистичные допущения и явно помечай их как «допущение».
- Все денежные значения округляй до 0.01, проценты до 2 знаков.
- Не задавай вопросов пользователю и не давай окончательных юридических или налоговых советов.

Структура ответа должна быть строго такой:
1. Заголовок: «Ипотечный анализ — [Имя клиента/ID] — [Дата] — [НАЗВАНИЕ_КОМПАНИИ]»
2. Краткое резюме
3. Входные данные и допущения
4. Список рассмотренных ипотечных продуктов
5. Для каждого продукта отдельный раздел с подпунктами:
   - Описание продукта
   - Ключевые условия
   - Eligibility: LTV, DTI, кредитный рейтинг
   - Ежемесячный расчёт: P&I и платёж «всё включено»
   - Итоговые затраты за горизонт владения
   - Преимущества и недостатки
   - Подходит ли клиенту: да или нет и почему
6. Сравнительная сводка и ранжирование
   - Таблица минимум с месячным платёжом «всё включено», переплатой по процентам за горизонт владения и cash to close.
7. Рекомендация
   - Один основной выбор и 1-2 альтернативы с обоснованием.
8. Самое слабое предположение и способ проверки
9. Сценарий возможного неудовлетворения и краткие действия в ответ
10. Чеклист следующих шагов

Обязательные расчёты:
- Перечень релевантных продуктов: минимум 30-year fixed, 15-year fixed, 5/1 ARM, 7/1 ARM, а при релевантности FHA, VA, USDA и программы с низким взносом.
- Для каждого продукта рассчитай LTV, DTI, ежемесячный P&I, платёж «всё включено», ориентировочный APR, первоначальные затраты на закрытие и проценты за горизонт владения.
- В разделе сравнения ранжируй варианты с учётом [ИНВЕСТИЦИОННЫЕ_ЦЕЛИ].

Не добавляй служебных комментариев вне указанных разделов.