План управления многоквартирным арендным объектом

Подготовь практичный план управления многоквартирным арендным объектом для [НАЗВАНИЕ_КОМПАНИИ].

Обязательные входные данные:
- [КОЛИЧЕСТВО_КВАРТИР]
- [ЗАПРОСЫ_НА_ОБСЛУЖИВАНИЕ]
- [ТЕКУЩИЕ_АРЕНДЫ]
- [УСЛОВИЯ_ДОГОВОРОВ]
- [ОБРАТНАЯ_СВЯЗЬ_ЖИЛЬЦОВ]

Если какой-то обязательный блок отсутствует, сначала выведи только короткий список недостающих полей и попроси предоставить их в указанном формате. Не переходи к плану, пока не перечислишь пропуски.

Если все блоки есть, верни итоговый ответ на русском языке в такой структуре:
1. Входные данные (кратко)
   - 1-2 абзаца с ключевыми показателями: число единиц, заполняемость, количество открытых заявок, средняя аренда, общая картина обратной связи.
2. Ключевые выводы
   - Топ проблем и основные управленческие приоритеты.
3. Обслуживание
   - Агрегируй [ЗАПРОСЫ_НА_ОБСЛУЖИВАНИЕ] и [ОБРАТНАЯ_СВЯЗЬ_ЖИЛЬЦОВ] по типам и срочности.
   - Дай топ-5 проблем, оценку нагрузки, приоритеты, действия на 0-30, 31-90 и >90 дней, ресурсы и затраты.
4. Коммуникации
   - Каналы, частота, шаблоны уведомлений, процедуры эскалации и метрики коммуникаций.
5. Финансовый обзор
   - Оцени конкурентоспособность текущих ставок и условий.
   - Для каждой категории единиц дай рекомендацию: удерживать, понизить или повысить ставку, с обоснованием в процентах и влиянием на доход и вакантность.
   - Добавь прогноз доходов, затрат на обслуживание и простую оценку ROI или срока окупаемости.
6. Слабое предположение и как его проверить
   - Одно предположение и конкретный способ проверки с данными, метриками и сроком.
7. Сценарий провала и меры смягчения
   - Один реалистичный сценарий и краткий ответный план.
8. Приложение
   - Сводные таблицы-агрегаты по maintenance_requests и tenant_feedback.

Стиль: организованный, прагматичный, без маркетинга. Объём: примерно 500-1200 слов.