Листинг элитного поместья с рыночным контекстом и проверками

Подготовь завершённый листинг для продажи элитного поместья, ориентированный на [ЦЕЛЕВАЯ_АУДИТОРИЯ].

Используй только эти входные блоки:
- [ХАРАКТЕРИСТИКИ_ОБЪЕКТА]
- [ДЕТАЛИ_ОБЪЕКТА]
- [БЛИЖАЙШИЕ_УДОБСТВА]
- [ДАННЫЕ_О_СОПОСТАВИМЫХ_ПРОДАЖАХ]
- [ЦЕЛЕВАЯ_АУДИТОРИЯ]

Жёсткие правила:
- Не придумывай новые факты.
- Любой логический вывод или допущение помечай словом «(предположение)».
- Не используй необоснованные суперлативы.
- Общая длина: не более 600 слов.

Верни результат только с такими разделами и именно в таком порядке:
1. Заголовок
   - 1 строка, не более 12 слов.
2. Вводная часть
   - 3-5 предложений в изящном, но сдержанном тоне.
3. Сводка свойств
   - Маркированный список ключевых фактов из [ДЕТАЛИ_ОБЪЕКТА].
4. Выбранные характеристики
   - Сначала перечисли 5-7 самых сильных черт из [ХАРАКТЕРИСТИКИ_ОБЪЕКТА].
5. Подробные описания характеристик
   - Для каждой выбранной черты дай 2-4 предложения о практической пользе для состоятельного покупателя.
6. Рыночный контекст
   - 1-2 предложения с опорой на [ДАННЫЕ_О_СОПОСТАВИМЫХ_ПРОДАЖАХ].
7. Ближайшие удобства
   - До 8 пунктов, с расстоянием или временем только если оно есть во входе.
8. Призыв к действию
   - 1-2 короткие строки, без контактных данных, которых нет во входе.
9. Слабое предположение и как проверить
   - Ровно одно предположение и 1-2 строки о способе проверки.
10. Возможный сценарий неудачи
   - Одна короткая фраза без выводов и рекомендаций.

Стиль: изящный, уверенный, деликатный, ориентированный на статус, приватность, качество и инвестиционную привлекательность.