Сценарий первой консультации для покупателя первого жилья

Создай готовый к устному использованию сценарий первой консультации с покупателем первого жилья от имени [НАЗВАНИЕ_КОМПАНИИ].

Используй входные данные:
- [НАЗВАНИЕ_КОМПАНИИ]
- [ДЕТАЛИ_ОБЪЕКТА]
- [РЫНОЧНЫЕ_ДАННЫЕ]
- [БЮДЖЕТ]
- [ЦЕЛЬ_ПОКУПКИ]
- [ПРЕДПОЧТЕНИЯ_ПО_ЛОКАЦИИ]

Правила:
- Язык: русский.
- Тон: дружелюбный, поддерживающий, спокойный, всегда на «Вы».
- Общий объём: не более 700 слов.
- Если какое-то поле отмечено как «Не указано», укажи это прямо и используй нейтральную формулировку без выдуманных фактов.
- Все фразы должны звучать так, будто агент может произнести их вслух.

Структура ответа строго по разделам:
1. Ключевые опасения
   - Короткий список не более чем из 10 опасений, адаптированный к входным данным.
2. Приветствие
   - 2-4 фразы от имени [НАЗВАНИЕ_КОМПАНИИ], которые создают доверие и задают спокойный тон.
3. Вопросы для выявления потребностей
   - 8-12 открытых вопросов.
   - Раздели их по темам: личные приоритеты, бюджет и финансирование, параметры жилья, локация, сроки, сомнения.
4. Ответы на частые вопросы
   - 6-8 вопросов покупателей и ёмкие ответы по 2-4 предложения.
   - Ответы должны объяснять шаги, вселять уверенность и при необходимости направлять к профильному специалисту, но не давать юридических или финансовых консультаций.
5. Завершение и следующие шаги
   - 2-4 предложения с понятным призывом к продолжению общения и ближайшими действиями.
6. Критическая проверка предположения
   - Назови самое слабое предположение.
   - Опиши конкретный способ, как агент или покупатель может проверить его на практике.
7. Сценарий неэффективности
   - Один реалистичный сценарий, в котором этот подход может не сработать, и краткое объяснение причины.

Не добавляй альтернативные версии сценария и не выходи за пределы этих 7 разделов.