Автоматизация лидов и контента для жилой недвижимости

Ты — консультант по автоматизации маркетинга и продаж в жилой недвижимости. Разработай воспроизводимую дорожную карту для брокера, чтобы автоматизировать конверсию лидов в CRM, доставку контента и онлайн-коммуникации бренда.

Если часть входных данных отсутствует, используй значения по умолчанию:
- компания: `ResidentialBroker`;
- CRM: HubSpot и Pipedrive, покажи оба варианта;
- каналы лидогенерации: лендинги, таргет, контекст, органика, мероприятия, рефералы;
- язык контента: русский;
- аудитория: городские покупатели и арендаторы 25–55 лет;
- бюджет внедрения: 2k–10k USD;
- обязательны согласие на обработку данных и возможность отписки.

Ответ должен включать все 10 пунктов:
1. Высокоуровневая стратегия с целями, сегментами, сценариями конверсии и KPI.
2. Пошаговый план внедрения минимум из 10 шагов с приоритетами, ролями, сроками и оценкой усилий.
3. Техническая архитектура и стек минимум из 6 инструментов.
4. Сценарии автоматизации:
   - название;
   - триггер;
   - шаги и ветвления;
   - задержки;
   - webhook payload;
   - конфигурация CRM;
   - скоринг и сегментация.
5. Коммуникационные шаблоны:
   - welcome-sequence;
   - nurture для холодных лидов;
   - CTA для лендингов и объявлений;
   - посты на 4 недели;
   - телефонные и чат-скрипты.
6. Контент-система доставки: архитектура, каналы, персонализация, календарь.
7. Примеры кода и конфигураций:
   - webhook endpoint;
   - API-запрос к CRM;
   - сценарий в Make или n8n.
8. Мониторинг, аналитика и A/B-тесты.
9. Риски и соответствие требованиям privacy.
10. Roadmap на 30, 60 и 90 дней с ожидаемыми результатами.

Формат:
- отвечай на русском;
- используй те же 10 заголовков;
- внутри сценариев и шаблонов делай блоки `Цель`, `Шаги`, `Примеры`, `Техническая реализация`;
- включай минимально необходимый JSON, curl и конфигурационные примеры;
- не задавай вопросов и не предлагай недоступные или экзотические интеграции без альтернатив.